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2018

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行業(yè)資訊 ｜地下防水工程施工質(zhì)量控制與滲漏處置解決方案

作者：

我國大部分地區(qū)高層住宅工程地下防水基本采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水和卷材柔性防水層組合設(shè)防。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水是依靠增加混凝土密實(shí)程度和閉孔孔隙率為基本原理，起到抗?jié)B功能，柔性防水層是在建筑外圍形成整體的不透水層來實(shí)現(xiàn)防水功能。作為地下的使用空間，防水效果的好壞直接影響著該空間的使用功能。
隨著施工項(xiàng)目工期日趨縮短，工序交叉施工嚴(yán)重，如：地上結(jié)構(gòu)施工完成至6層左右，即進(jìn)行地下室肥槽回填作業(yè)，隨著建筑結(jié)構(gòu)施工，荷載快速增大，造成筏板及外墻應(yīng)力集中區(qū)域防水層撕裂等。諸多因素影響著防水工程的施工質(zhì)量和效果，催生出各種針對(duì)地下工程防水失效的修補(bǔ)技術(shù)和材料。
如滲透結(jié)晶修補(bǔ)施工，高壓注漿施工，內(nèi)貼防水和特種材料施工等，一定程度上解決了地下室滲漏的問題，但是隨著結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步沉降，個(gè)別問題還會(huì)出現(xiàn)，所以堵漏是個(gè)緩慢而長(zhǎng)期的過程。
造成地下室滲漏的主要原因包括：
⑴整個(gè)結(jié)構(gòu)的沉降和變形過大，造成柔性防水層和剛性防水層破壞； 
 
⑵局部柔性防水卷材在肥槽回填時(shí)破損；
 
⑶抗?jié)B混凝土過振或欠振，混凝土不密實(shí)，存在大量的水通路；
 
⑷后澆帶、施工縫清理不干凈，造成滲漏；
 
⑸穿墻套管、專業(yè)管線滲漏等。 
 
 
地下室發(fā)生滲漏的處理措施：
⑴室內(nèi)修補(bǔ)主要以在滲漏的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上注漿，以修補(bǔ)混凝土裂縫和封堵水通路。此項(xiàng)堵漏技術(shù)廣泛使用與地下室堵漏處理，其主要原理通過高壓將遇水膨脹漿液（聚氨酯漿液或其他化學(xué)符合灌漿材料）注射到混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)，漿液遇水后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，體積增大，堵塞水通路。應(yīng)用此技術(shù)應(yīng)注意滲漏處的混凝土澆筑質(zhì)量，如果混凝土致密，僅僅是存在混凝土裂縫，可以直接在結(jié)構(gòu)上鉆孔注漿；若混凝土質(zhì)量不良或內(nèi)有雜物，則必須進(jìn)行局部剔鑿，置換此處混凝土，達(dá)到要求強(qiáng)度后進(jìn)行注漿作業(yè)。 
⑵局部墻面進(jìn)行內(nèi)防水作業(yè)。常用于墻面無明水滲漏，只是混凝土表面存在大面積濕漬、潮濕，則采用可以在潮濕環(huán)境下作業(yè)和成膜的防水涂料進(jìn)行內(nèi)防水作業(yè)，施工完畢后，要對(duì)修補(bǔ)的防水層進(jìn)行保護(hù)，避免水量加大形成空鼓、起泡。 
⑶填縫處理作業(yè)。常用于線條狀、孔狀防水通路，這類漏點(diǎn)多存在于管道根部、混凝土墻體內(nèi)遺留的孔洞的滲漏處理，所用的材料一般有：速凝無收縮型硅酸鹽類修補(bǔ)材料、遇水膨脹橡膠、膨潤土嵌縫膠等。 
⑷室外修補(bǔ)。此種方法屬于將室外土方全部挖除，從新進(jìn)行局部或全部防水施工，此方法不建議使用，因?yàn)榈叵率覞B漏一般情況均為柔性防水層和剛性防水層同時(shí)失效造成，但滲漏點(diǎn)處柔性防水層未必失效。所以此方法應(yīng)用的前提是準(zhǔn)確判定滲漏點(diǎn)的位置和成因的前提下應(yīng)用。 
⑸變形縫的處理。在地下防水工程中變形縫的處理效果是最難保證的，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的不均勻沉降或施工過程中的損壞，常常造成止水帶的破壞。處理此類漏點(diǎn)時(shí)，最好等到沉降較為均勻后施工，施工方法常采用室內(nèi)設(shè)置鋼板止水帶、縫內(nèi)填注柔性防水填充材料等，最好采用疏堵結(jié)合的方式進(jìn)行處理。 
⑹疏堵結(jié)合的處理措施。當(dāng)漏水點(diǎn)不能完全根治和短時(shí)間內(nèi)治理效果達(dá)不到要求時(shí)，可將滲漏的水，通過管道、溝槽引入集水坑，然后排到室外，同時(shí)對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行堵漏處理；屋面雨水管排出的雨水有組織的排到室外排水管道，減少雨水行經(jīng)外墻與土體空隙滲入地下和室內(nèi)。 
地下室滲漏處置案例：
某住宅小區(qū)工程地下防水設(shè)防為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水（P8）與SBS II PY PE3+PE4防水層。因地下工程施工在冬季，防水施工難度較大，造成次年雨季地下室導(dǎo)墻施工縫、變形縫、局部墻面、局部頂板滲漏。根據(jù)滲漏情況，提出處理情況如下： 
⑴E區(qū)地下室導(dǎo)墻施工縫滲漏點(diǎn)較多，但在注漿堵漏成兩個(gè)月后，仍有存在滲漏。分析后得出結(jié)論，該地下室地面設(shè)有300mm鋼渣壓重做法，施工縫埋在鋼渣層內(nèi)，無法對(duì)所有施工縫和后澆帶進(jìn)行注漿處理和治理。最終確定在地下室外墻一周做永久性300mm排水溝，輔以注漿堵漏作業(yè)，按此方案實(shí)施后，大部分漏點(diǎn)均得到有效治理，一年后完成全面治理完畢。
⑵變形縫滲漏處理。因D區(qū)為高層建筑，施工完畢后一年依然存在沉降，所以根據(jù)此特點(diǎn)，制定疏堵結(jié)合的處理措施，即將變形縫內(nèi)填充柔性堵漏材料，變形縫外部使用“U”導(dǎo)水槽將通道變形縫環(huán)形封堵，導(dǎo)出的水通過排水溝流入集水坑，等到結(jié)構(gòu)沉降基本穩(wěn)定時(shí)，再用內(nèi)置鋼質(zhì)止水帶封閉。
 
 
⑶墻體、頂板局部滲漏點(diǎn)處理。適用混凝土注漿堵漏的方法施工，根據(jù)具體滲漏部位進(jìn)行高壓注漿（聚氨酯類注漿液）作業(yè)，此種方法施工速度簡(jiǎn)便，效果明顯，但存在施工操作危險(xiǎn)和中毒危險(xiǎn)。
 
 
⑷屋面雨水管排放的雨水全部引入室外排水管道，避免建筑物周圍積水。
通過該工程的堵漏處理施工，總結(jié)如下：
⑴嚴(yán)格控制抗?jié)B混凝土施工質(zhì)量和施工縫的處理及止水條的安裝施工，竣工后的防水修補(bǔ)多為修補(bǔ)剛性防水層施工，從本例來看，局部混凝土施工縫處理和止水措施不到位、混凝土澆筑存在夾渣等嚴(yán)重影響剛性防水的效果，且給后期修補(bǔ)堵漏造成困難。
⑵卷材防水施工過程控制和成品保護(hù)。在地下柔性防水層施工中，嚴(yán)格控制卷材的鋪貼質(zhì)量和搭接長(zhǎng)度、接頭位置等，防水層施工完畢后，及時(shí)對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)，肥槽回填時(shí)，要派專人進(jìn)行檢查，出現(xiàn)破壞及時(shí)修補(bǔ)。
⑶合理安排施工順序。建議如自行車坡道、汽車坡道等與主樓通過變形縫連接的建（構(gòu)）筑，安排在主樓施工完畢后，基本沉降已經(jīng)結(jié)束時(shí)施工，避免不均勻造成變形縫止水措施失效。
結(jié) 論：
通過以上對(duì)該的地下防水工程施工措施和案例的論述，簡(jiǎn)單的介紹了地下防水工程實(shí)施過程和技術(shù)措施，并用以往工程案例說明了地下防水工程滲漏的治理措施。從多年對(duì)地下防水和地下結(jié)構(gòu)的施工，地下防水工程的成功與否取決于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性（主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)荷載分布、汽車坡道、自行車坡道等附屬工程與各主樓的連接和沉降差是否過大）；地下室結(jié)構(gòu)施工和地下防水的施工質(zhì)量（表現(xiàn)施工季節(jié)和施工質(zhì)量控制）；肥槽回填土的回填質(zhì)量和室外管線的施工質(zhì)量。所以地下防水工程施工是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，應(yīng)從源頭控制、綜合管理的方法進(jìn)行組織施工，才能最大限度的保證地下防水工程的施工質(zhì)量和效果。

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